Evde Güzellik Salonu Açılabilir mi? 2026 Ruhsat ve Vergi Şartları

2026 yılında evde güzellik salonu açmak isteyen girişimcilerin en çok merak ettiği konuların başında belediye ruhsatı, apartman izni, vergi açılışı ve mesleki yeterlilik belgeleri gelmektedir.

Özellikle protez tırnak, ipek kirpik, makyaj ve cilt bakımı hizmetlerini ev ortamında sunmayı planlayan kişiler, ev adresinde şahıs işletmesi kurmanın yeterli olup olmadığını araştırmaktadır.

Ev adresinde vergi kaydı oluşturmak ile aynı adreste müşterilere güzellik hizmeti vermek farklı hukuki işlemlerdir.

Bir konutun güzellik salonu olarak kullanılabilmesi için işyerinin ruhsatlandırılması, kat mülkiyeti mevzuatı ve güzellik salonlarına ilişkin özel şartlar birlikte değerlendirilmelidir.

Bu rehberde evde güzellik salonu açmanın 2026 yılındaki koşullarını adım adım açıklıyoruz.

1. Evde Güzellik Salonu Açmak Yasal mı?

Evde güzellik salonu açılması, bütün durumlarda kesin olarak yasaklanmış bir faaliyet değildir.

Ancak konutun işyeri olarak kullanılabilmesi, ilgili hukuki şartların karşılanmasına bağlıdır.

İşyerinin bulunduğu belediyeden gerekli ruhsatın alınması, faaliyet kapsamına uygun mesleki yeterliliklerin sağlanması ve taşınmazın kullanım durumunun değerlendirilmesi gerekir.

Özellikle apartman dairelerinde kat mülkiyeti mevzuatı önemlidir.

Bu nedenle yalnızca ev sahibiyle anlaşılması veya vergi levhası alınması yeterli değildir.

2. Home Office Güzellik Salonu Ne Demek?

Home office, işin ev adresinden yürütülmesini ifade eden yaygın bir tanımdır.

Ancak vergi mevzuatı bakımından home office çalışmak ile belediye ruhsatına tabi bir güzellik salonu işletmek aynı şey değildir.

Örneğin bir girişimci ev adresinden yalnızca randevu yönetimi, muhasebe veya idari faaliyetlerini yürütebilir.

Buna karşılık aynı evde müşterilere güzellik uygulamaları yapılması, işyerinin fiilen hizmet sunulan bir mekâna dönüşmesi anlamına gelir.

Bu durumda belediye ruhsatı ve ilgili özel şartlar gündeme gelir.

3. Tapuda Mesken Görünen Dairede Güzellik Salonu Açılır mı?

Tapuda mesken olarak kayıtlı bir dairenin güzellik salonu olarak kullanılması, kat mülkiyeti mevzuatı açısından ayrıca değerlendirilmelidir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesinde bazı ticari işletmelerin mesken niteliğindeki bağımsız bölümlerde açılması için kat maliklerinin oybirliğiyle karar vermesi öngörülmektedir.

Güzellik salonlarının bu kapsamdaki değerlendirilmesi konusunda yargı kararları da bulunmaktadır.

Nitekim Danıştay 4. Dairesinin 13 Şubat 2024 tarihli, E.2023/7028 ve K.2024/904 sayılı kararında, tapuda mesken olarak kayıtlı bir bölümde güzellik salonu için düzenlenen ruhsatın iptaline ilişkin Bölge İdare Mahkemesi kararı onanmıştır.

Bu nedenle mesken niteliğindeki bir dairede salon açılmadan önce belediyenin değerlendirmesi, yönetim planı ve gerekli kat malikleri kararları kontrol edilmelidir.

4. Güzellik Salonu Açmak İçin Apartman İzni Gerekir mi?

Apartman izni konusu, işletmenin faaliyet türüne ve taşınmazın hukuki durumuna bağlıdır.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesi ile İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik'in 5. maddesi bu konuda önemlidir.

Tapuda mesken görünen bağımsız bölümlerde belirli işyerlerinin açılması için kat maliklerinin oybirliğiyle karar vermesi gerekir.

Güzellik salonlarına ilişkin yargı kararları dikkate alındığında, apartman izni konusu ruhsat başvurusu öncesinde mutlaka açıklığa kavuşturulmalıdır.

Ayrıca apartmanın yönetim planında ticari faaliyetleri sınırlayan hükümler bulunabilir.

Bu nedenle yalnızca apartman yöneticisinin sözlü onayıyla hareket edilmemelidir.

5. Kiralık Evde Güzellik Salonu Açılabilir mi?

Kiralık bir evde güzellik salonu açılması planlanıyorsa öncelikle kira sözleşmesinin kullanım amacına uygunluğu kontrol edilmelidir.

Konut olarak kiralanan bir taşınmazın ticari faaliyet amacıyla kullanılması, sözleşme ve ilgili mevzuat açısından sorun oluşturabilir.

Ev sahibinin izin vermesi, tek başına belediye ruhsatı alınabileceği anlamına gelmez.

Kat mülkiyeti ve imar şartları ayrıca değerlendirilmelidir.

Bu nedenle kiralık evde salon açmadan önce ev sahibinin yazılı izni, yönetim planı ve belediyenin ruhsat koşulları incelenmelidir.

6. Evde Protez Tırnak Yapmak Yasal mı?

Evde protez tırnak hizmeti sunulması, hizmetin niteliğine ve faaliyet biçimine göre değerlendirilmelidir.

Düzenli olarak müşteri kabul edilmesi ve ticari hizmet verilmesi halinde vergi ve ruhsat yükümlülükleri gündeme gelir.

Protez tırnak uygulamasına ilişkin mesleki yeterlilik ve hijyen şartları da önemlidir.

Yalnızca bir protez tırnak kurs sertifikasının bulunması, evin otomatik olarak ruhsatlı işyerine dönüşmesini sağlamaz.

Faaliyet başlamadan önce ilgili belediyeden ruhsat sınıfı ve işyeri uygunluğu hakkında bilgi alınmalıdır.

7. Evde İpek Kirpik Salonu Açılabilir mi?

İpek kirpik uygulamalarının evde yapılması planlanıyorsa aynı temel kurallar geçerlidir.

Müşterilerin konuta gelerek düzenli hizmet alması halinde işyeri ruhsatı, kat mülkiyeti ve vergi yükümlülükleri değerlendirilmelidir.

İpek kirpik uygulamaları güzellik salonlarına ilişkin yönetmelikte protez kirpik uygulamaları kapsamında ele alınmaktadır.

Ancak yalnızca ipek kirpik hizmeti sunacak işletmenin ruhsat sınıfı ilgili belediyeden doğrulanmalıdır.

Özel kurs sertifikasının tek başına bütün ruhsat şartlarını karşıladığı varsayılmamalıdır.

8. Evde Cilt Bakımı Yapmak İçin Ruhsat Gerekir mi?

Evde müşterilere ücret karşılığında düzenli cilt bakımı hizmeti sunulması, ticari bir faaliyet niteliği taşıyabilir.

Bu durumda vergi mükellefiyeti ve işyeri açma ruhsatı şartları değerlendirilmelidir.

Cilt bakımının kapsamı da önemlidir.

Güzellik hizmetleri ile tıbbi cilt tedavileri birbirinden farklıdır.

Güzellik salonu ruhsatı, tıbbi teşhis veya tedavi yapma yetkisi vermez.

9. Evde Güzellik Salonu İçin Ustalık Belgesi Şart mı?

Güzellik salonu olarak ruhsatlandırılan işletmelerde mesleki yeterliliğe sahip sorumlu müdür bulunması gerekir.

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik'in EK-1/J bölümünde ilgili ustalık belgesi dışında uygun diploma, en az dördüncü seviye kurs bitirme belgesi veya mesleki yeterlilik belgesi gibi alternatifler sayılmaktadır.

Bu nedenle yalnızca ustalık belgesi bulunan kişilerin işletme sahibi olabileceği şeklinde genel bir değerlendirme doğru değildir.

Ancak işletme sahibinin mesleki belgesi bulunmaması, uygulamaları herhangi bir yeterlilik şartı olmadan yapabileceği anlamına gelmez.

10. Evde Güzellik Salonu Kaç Metrekare Olmalı?

Güzellik salonlarının fiziki koşulları yönetmeliğin EK-1/J bölümünde düzenlenmektedir.

Bu kapsamda en az 15 m² bekleme salonu ve yatak konulacak uygulama birimleri için en az 6 m² alan şartı bulunmaktadır.

Ancak bu ölçüler, toplam 21 m² bir dairenin güzellik salonu ruhsatına uygun olduğu anlamına gelmez.

Sterilizasyon, atık toplama, havalandırma ve diğer fiziki şartların da sağlanması gerekir.

Ayrıca belediyenin güncel başvuru koşulları kontrol edilmelidir.

Konutun mevcut oda düzeni, salon kullanımına uygun olmayabilir.

11. Evde Güzellik Salonu İçin Ayrı Giriş Gerekir mi?

Bir konutta güzellik salonu açılması planlandığında giriş, merdiven, ortak alan kullanımı ve müşteri erişimi önem kazanabilir.

Ancak bütün güzellik salonları için ülke genelinde geçerli tek bir bağımsız giriş şartı bulunduğu varsayılmamalıdır.

İlgili belediyenin ruhsat değerlendirmesi, binanın imar durumu ve kullanım niteliği incelenmelidir.

Özellikle apartman ortak alanlarının ticari faaliyet nedeniyle kullanılması kat mülkiyeti açısından ayrıca sorun oluşturabilir.

Bu nedenle giriş ve ortak alan koşulları ruhsat başvurusu öncesinde doğrulanmalıdır.

12. Evde Güzellik Salonu Açmak İçin Vergi Levhası Gerekir mi?

Düzenli olarak ücret karşılığında güzellik hizmeti sunulması, ticari kazanç ve vergi mükellefiyeti açısından değerlendirilmelidir.

İşletmenin gerçek kişi işletmesi veya limited şirket olarak kurulması mümkündür.

Ancak vergi kaydının açılması, belediye işyeri açma ve çalışma ruhsatının yerine geçmez.

Vergi dairesi tarafından adresin mükellefiyet açısından kabul edilmesi, aynı adresin güzellik salonu olarak ruhsatlandırılacağını garanti etmez.

Bu nedenle kuruluş işlemlerinden önce işyerinin ruhsat uygunluğu araştırılmalıdır.

13. Evde Güzellik Salonu İçin Şahıs Şirketi Kurulur mu?

Evet. İlgili hukuki koşullar karşılanarak gerçek kişi işletmesi kurulabilir.

Bu işletme türü yaygın olarak şahıs şirketi şeklinde adlandırılır.

Ancak işletmenin ev adresinde kurulması ile o evde müşterilere güzellik hizmeti sunulması farklı konulardır.

Vergi açılışı sırasında faaliyet konusu ve adres bilgileri doğru bildirilmelidir.

Belediye ruhsatı ve mesleki yeterlilik şartları ayrıca yerine getirilmelidir.

14. Evde Güzellik Hizmeti Vergiden Muaf mı?

Evde çalışmak, tek başına vergi muafiyeti sağlamaz.

Gelir Vergisi Kanunu'nda bazı evde üretim faaliyetleri için esnaf muaflığı hükümleri bulunmaktadır.

Ancak bu hükümler bütün evden yürütülen hizmet faaliyetlerini otomatik olarak kapsamaz.

Güzellik, protez tırnak, ipek kirpik ve cilt bakımı hizmetlerinin sırf evde sunulması nedeniyle vergiden muaf olduğu düşünülmemelidir.

Faaliyetin vergisel niteliği ayrıca değerlendirilmelidir.

15. Evde Güzellik Salonu Açmak İçin NACE Kodu

2026 yılında güzellik bakımı faaliyetleri NACE Rev.2.1 sınıflamasında 96.22 grubu altında değerlendirilmektedir.

Birden fazla güzellik hizmeti sunan salonlar için 96.22.01 kodu öne çıkmaktadır.

Yalnızca manikür ve pedikür hizmeti sunan salonlar için 96.22.02, yalnızca ağdacılık hizmeti sunan salonlar için 96.22.03 kodları bulunmaktadır.

Ancak işletmenin faaliyet kapsamına göre güncel açıklamalı NACE sözlüğü kontrol edilmelidir.

NACE kodu seçilmesi, belediye ruhsatı şartlarını ortadan kaldırmaz.

16. Evde Güzellik Salonu Açmak İçin Gerekli Belgeler

Kesin belge listesi ilgili belediyenin ruhsat sınıfına ve işyerinin özelliklerine göre değişir.

Genel olarak şu belgeler gündeme gelebilir:

• İşyeri açma ve çalışma ruhsatı başvurusu.

• Kimlik veya şirket bilgileri.

• Vergi mükellefiyetine ilişkin bilgiler.

• Tapu ve yapı kullanma bilgileri.

• Kiralık taşınmazlarda kira sözleşmesi.

• Gerekli kat malikleri kararları veya muvafakat belgeleri.

• Mesleki yeterlilik ve sorumlu müdür belgeleri.

• İşyerinin fiziki uygunluğuna ilişkin bilgi ve belgeler.

Başvuru öncesinde belediyenin güncel evrak listesi alınmalıdır.

17. Evde Güzellik Salonu Ruhsatı Nasıl Alınır?

Öncelikle işyerinin bulunduğu belediyenin ruhsat birimine başvurularak faaliyet kapsamı açıklanmalıdır.

Belediyeye taşınmazın tapu niteliği, yapı kullanma durumu ve mümkünse yerleşim planı sunulmalıdır.

Mesken niteliğindeki bağımsız bölümlerde kat mülkiyeti koşulları değerlendirilmelidir.

İlgili mesleki belgeler ve güzellik salonuna özgü fiziki şartlar kontrol edilmelidir.

Başvurunun uygun bulunması halinde ruhsat süreci ilgili mevzuata göre yürütülür.

Ruhsat alınmadan ticari faaliyete başlanması idari yaptırım riski oluşturabilir.

18. Evde Güzellik Salonu Açmanın Riskleri

Evde güzellik salonu açarken en önemli risklerden biri, vergi kaydının belediye ruhsatı için yeterli olduğunun düşünülmesidir.

Diğer riskler arasında kat malikleriyle uyuşmazlık, yönetim planına aykırılık, fiziki şartların karşılanamaması ve mesleki belge eksiklikleri bulunmaktadır.

Özellikle kiralık evlerde ticari kullanımın kira sözleşmesine aykırı olması da sorun yaratabilir.

Bu nedenle kira, tadilat ve ekipman harcamalarından önce gerekli kontroller yapılmalıdır.

19. Evde Güzellik Salonu mu, Dükkânda Güzellik Salonu mu?

Evde güzellik salonu açmak ilk bakışta kira maliyeti bakımından avantajlı görünebilir.

Ancak konutun ruhsatlandırılmasında karşılaşılabilecek kat mülkiyeti ve fiziki uygunluk sorunları dikkate alınmalıdır.

Ticari kullanıma uygun bir dükkânda salon açmak, bazı durumlarda ruhsat sürecini daha öngörülebilir hale getirebilir.

Bununla birlikte dükkânın da otomatik olarak ruhsata uygun olduğu varsayılmamalıdır.

Her iki seçenekte de belediye ön değerlendirmesi önemlidir.

20. İstanbul'da Evde Güzellik Salonu Açmak

İstanbul'un Bahçelievler, Bakırköy ve Bağcılar ilçelerinde evde güzellik salonu açmak isteyenlerin ilgili belediyenin ruhsat birimiyle görüşmesi gerekir.

Apartman dairesi, müstakil konut ve ticari bağımsız bölüm aynı hukuki özelliklere sahip değildir.

Özellikle mesken niteliğindeki dairelerde kat mülkiyeti, yönetim planı ve ruhsat koşulları birlikte değerlendirilmelidir.

İstanbul'da kira ve tadilat maliyetleri önemli olabileceğinden, ruhsat uygunluğu doğrulanmadan yatırım yapılmaması önerilir.

21. Bimüşavir ile Home Office Vergi ve Şirket Kuruluşu

Evden faaliyet göstermek isteyen girişimcilerin vergi açılışı ve şirket kuruluşu süreçlerini doğru planlaması önemlidir.

Bimüşavir olarak İstanbul Bahçelievler merkezli mali müşavirlik hizmetlerimiz kapsamında şahıs işletmesi ve limited şirket kuruluşu, vergi açılışı, faaliyet kodu değerlendirmesi, SGK, bordro ve beyanname işlemlerinde destek sunuyoruz.

Ev adresinin belediye ruhsatına ve kat mülkiyeti mevzuatına uygunluğu ise ilgili yetkili kurumlar tarafından değerlendirilir.

Güzellik salonunuzu açmadan önce şirket kuruluşu ve vergisel yükümlülüklerinizi planlamak için Bimüşavir ile iletişime geçebilirsiniz.

Bimüşavir – https://bimusavir.tr

22. Yasal Dayanaklar ve Resmî Kaynaklar

1. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu – Madde 24

Mesken niteliğindeki bağımsız bölümlerde belirli ticari faaliyetler ve kat malikleri kararları.

https://www.mevzuat.gov.tr

2. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik – Madde 5 ve EK-1/J

Kat mülkiyeti şartları, güzellik salonlarının ruhsat ve fiziki koşulları.

https://mevzuat.adalet.gov.tr/mevzuat/116738

3. Danıştay 4. Daire – 13.02.2024, E.2023/7028, K.2024/904

Tapuda mesken görünen bir bölümde güzellik salonu ruhsatı ve kat maliklerinin oybirliği konusunda karar.

https://avarsis.com/karar/danistay-4-daire-e-2023-7028-k-2024-904-2601725

4. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı – İşyeri Görüşleri

Mesken niteliğindeki bağımsız bölümlerde güzellik salonu ve kuaför ruhsatlandırılmasına ilişkin idari görüşler.

https://yerelyonetimler.csb.gov.tr/isyeri-gorusleri-98892

5. Gelir İdaresi Başkanlığı – Dijital Vergi Dairesi

Vergi mükellefiyeti ve elektronik vergi işlemleri.

https://dijital.gib.gov.tr

6. İstanbul Ticaret Odası – Kozmetik Meslek Komitesi NACE Kodları

https://ito.org.tr/tr/meslek-komiteleri/nace-kodu/kozmetik

Bu makale genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Somut taşınmazın tapu niteliği, yönetim planı, gerekli kat malikleri kararları ve belediye ruhsatına uygunluğu ayrıca incelenmelidir.