Arsa Ve Proje Modelinin Mali Değerlendirmesi
Kendi arsanızda geliştirdiğiniz projeleri, kat karşılığı anlaşmaları, hasılat paylaşımını ve taahhüt işlerini ayrı değerlendiriyoruz. Sözleşme koşullarının maliyet, gelir ve vergilendirme süreçlerine etkisini inceliyoruz. Projenin başlangıcında uygun hesap düzenini oluşturarak farklı iş modellerinin mali kayıtlarda birbirine karışmadan izlenmesini sağlıyoruz.
Kat Karşılığı Ve Hasılat Paylaşımı İşlemleri
Arsa sahibine yapılan bağımsız bölüm teslimlerini ve hasılat paylaşımından doğan hesaplaşmaları sözleşme ve belge düzeniyle birlikte ele alıyoruz. Karşılıklı yükümlülüklerin, maliyetlerin ve faturalandırmanın projeye uygun izlenmesini sağlıyoruz. Arsa sahibinin vergisel durumunu da işlemin değerlendirmesine dâhil ediyoruz.
İnşaat Maliyetleri Ve Bağımsız Bölüm Takibi
Satış amaçlı projelerde arsa edinimini, malzeme, işçilik ve dış hizmet harcamalarını uygun maliyet esaslarına göre takip ediyoruz. Ortak giderlerin bağımsız bölümlere dağıtılmasını destekliyoruz. Tamamlanan, satılan ve henüz satılmamış bölümlerin maliyetlerini görünür hâle getirerek projenin mali sonuçlarını değerlendirmenize yardımcı oluyoruz.
Ön Satış, Avans Ve Tahsilat Planı
Ön satışlardan alınan ödemeleri, müşteri avanslarını ve taksitli tahsilatları sözleşmelerle ilişkilendiriyoruz. Satış, faturalandırma ve teslim koşullarını birlikte değerlendirerek müşteri hesaplarını güncel tutuyoruz. Beklenen tahsilatlarla devam eden inşaat harcamalarını karşılaştırarak projenizin dönemsel nakit ihtiyacını daha net görmenizi sağlıyoruz.
Taahhüt Ve Yıllara Yaygın İnşaat İşleri
Başkaları hesabına üstlenilen taahhüt işlerini, kendi hesabınıza geliştirdiğiniz projelerden ayrı değerlendiriyoruz. Birden fazla takvim yılına yayılan ve ilgili koşulları sağlayan inşaat ve onarım işlerinde gelir, gider, hakediş ve vergi kesintilerini özel kayıt ve beyan esaslarına göre takip ediyoruz.
Vergi, Harç Ve Teslim İşlemleri
Taşınmazın niteliği, proje modeli ve işlem koşullarına göre KDV, damga vergisi ve harç yükümlülüklerini değerlendiriyoruz. Arsa sahiplerine ve alıcılara yapılan teslimlerin belge düzenini takip ediyoruz. Satış, fatura ve teslim tarihlerinin mali kayıtlara doğru yansımasını sağlayarak ilgili beyan süreçlerini yürütüyoruz.
Proje Kârlılığı Ve Finansman Planlaması
Proje gelirlerini, gerçekleşen maliyetleri, kalan işlere ilişkin bütçeyi ve finansman giderlerini birlikte değerlendiriyoruz. Banka kredilerini, ortaklardan sağlanan kaynakları ve geri ödeme planlarını ayrı izliyoruz. Satış fiyatı, yeni proje ve kaynak kullanımı kararlarınız için mali verilerle desteklenen bir değerlendirme sunuyoruz.
BİMÜŞAVİR ile projelerinizin mali yapısını başlangıçtan teslim aşamasına kadar takip edin; satış, maliyet ve finansman kararlarınızı sağlam veriler üzerine kurun.