2026 Temizlik Şirketi Kuruluş Maliyeti, Vergi ve SGK Rehberi

2026 yılında temizlik şirketi kurmak, ev temizliği, ofis temizliği, apartman temizliği ve kurumsal temizlik hizmetleri sunmak isteyen girişimciler için değerlendirilebilecek iş modellerinden biridir.

Ancak temizlik şirketi açarken yalnızca temizlik ekipmanlarının maliyetini hesaplamak yeterli değildir. Şirket kuruluş giderleri, vergi yükümlülükleri, çalışanların SGK maliyetleri, iş güvenliği ve fatura düzenleme süreçleri de dikkate alınmalıdır.

Bu rehberde 2026 yılı için temizlik şirketi kurma maliyetlerini, şahıs ve limited şirket arasındaki farkları ve faaliyet sırasında karşılaşılabilecek muhasebe işlemlerini açıklıyoruz.

1. Temizlik Şirketi Nasıl Kurulur?

Temizlik şirketi kurmak isteyen girişimciler öncelikle faaliyet alanlarını belirlemelidir.

Ev ve ofis temizliği, inşaat sonrası temizlik, dış cephe temizliği, endüstriyel temizlik ve dezenfeksiyon hizmetleri farklı ekipman ve mevzuat gereksinimlerine sahip olabilir.

Kuruluş sürecinde işletme türü seçilir, faaliyet adresi belirlenir, vergi veya ticaret sicili kayıtları yapılır ve gerekli elektronik belge süreçleri değerlendirilir.

Personel çalıştırılacaksa SGK işyeri tescili ve çalışan bildirimleri de gerçekleştirilmelidir.

2. Temizlik Şirketi Kurma Maliyeti 2026

Kuruluş maliyeti, işletmenin şahıs işletmesi veya limited şirket olarak açılmasına göre değişir.

Aşağıdaki rakamlar İstanbul için örnek planlama tahminleridir; resmî sabit ücret tarifesi değildir.

Bu giderler her işletmede aynı anda veya aynı tutarda oluşmaz. Kuruluş hizmet bedeli, ticaret sicili işlemleri, oda giderleri ve diğer masrafların kapsamı ayrıca belirlenmelidir.

Limited şirketin asgari sermayesi 50.000 TL'dir. Bu tutar kuruluş hizmet gideri değil, şirketin taahhüt edilen sermayesidir. Nakit sermayenin tamamı tescilden sonraki 24 ay içinde ödenebilir.

3. Şahıs Şirketi mi, Limited Şirket mi?

Küçük ölçekte ev ve ofis temizliği hizmetiyle başlayacak girişimciler şahıs işletmesini değerlendirebilir.

Daha fazla personel çalıştırmayı, kurumsal firmalarla sözleşme yapmayı veya ortaklı faaliyet yürütmeyi planlayan girişimciler için limited şirket de uygun olabilir.

Şahıs işletmesinde kazanç, gelir vergisi hükümlerine göre vergilendirilir. Limited şirkette ise şirket kazancı kurumlar vergisine tabidir.

Limited şirket kurulması, ortak ve yöneticilerin bütün hukuki sorumluluklarının ortadan kalktığı anlamına gelmez. Özellikle kamu borçları ve yöneticilik sorumlulukları ayrıca değerlendirilmelidir.

4. Temizlik Şirketi NACE Kodu Nedir?

2026 yılında NACE Rev.2.1 sınıflaması dikkate alınmalıdır.

Bu kodlar 2026 NACE sınıflamasındaki faaliyetlerden örneklerdir. İşletmenin gerçek hizmetine göre uygun kod belirlenmelidir.

Özellikle ilaçlama, tehlikeli atık ve uzmanlık gerektiren temizlik faaliyetlerinde ilave izin veya yeterlilik koşulları bulunabilir.

5. Temizlik Hizmetlerinde KDV Oranı Kaçtır?

2026 yılında genel KDV oranına tabi temizlik hizmetlerinde %20 KDV uygulanır.

Örneğin bir işletmeye 20.000 TL + KDV tutarında temizlik hizmeti verilirse:

Ancak hizmetin alıcısına ve işlemin niteliğine göre KDV tevkifatı uygulanması gerekebilir.

6. Temizlik Hizmetlerinde 7/10 KDV Tevkifatı

Temizlik şirketlerinin özellikle kurumsal müşterilere sunduğu hizmetlerde KDV tevkifatı önemli bir konudur.

KDV Genel Uygulama Tebliği'ne göre belirlenen alıcıların temizlik, çevre ve bahçe bakım hizmeti alımlarında 7/10 oranında KDV tevkifatı uygulanır. Her kurumsal müşterinin otomatik olarak tevkifat sorumlusu olmadığına dikkat edilmelidir.

Tevkifatlı fatura örneği

Tevkifat uygulanırken alıcının statüsü, işlemin kapsamı ve yürürlükteki parasal sınırlar kontrol edilmelidir.

7. 2026 Temizlik Personeli SGK Maliyeti

Temizlik şirketlerinde en önemli gider kalemlerinden biri personel maliyetidir.

2026 yılında brüt asgari ücret 33.030 TL, net asgari ücret ise 28.075,50 TL'dir.

Üç asgari ücretli çalışan için teşviksiz aylık toplam işveren maliyeti yaklaşık 122.623,89 TL olur.

Yemek, yol, fazla çalışma, kıdem tazminatı karşılıkları ve diğer işletme giderleri bu hesaba dahil değildir.

8. Temizlik Şirketlerinde SGK İşe Giriş İşlemleri

Temizlik şirketleri, 4/a kapsamında personel çalıştırmaya başladığında SGK bildirim yükümlülüklerini yerine getirmelidir.

Genel kurala göre sigortalı işe giriş bildirgesi, çalışanın işe başlamasından en az bir gün önce verilmelidir. Kanunda düzenlenen özel süreler ayrıca değerlendirilir.

Birden fazla müşterinin işyerinde görev yapan personelin fiili çalışma düzeni, işveren ilişkisi ve iş sağlığı güvenliği yükümlülükleri de dikkate alınmalıdır.

9. Temizlik Şirketi Açmak İçin Ruhsat Gerekir mi?

İşletmenin faaliyet adresine, işyerinin niteliğine ve belediye mevzuatına göre işyeri açma ve çalışma ruhsatı gerekliliği değerlendirilmelidir.

Bahçelievler, Bağcılar ve Bakırköy'de işyeri açmayı planlayan girişimciler, adresin kullanım amacını ve belediyenin ruhsat koşullarını kuruluş öncesinde kontrol etmelidir.

Sadece ofis hizmeti sunmakla, kimyasal depolama veya özel ekipman gerektiren faaliyetleri aynı yerde yürütmek farklı şartlar doğurabilir.

10. Temizlik Şirketi Hangi Giderleri Vergiden Düşebilir?

Temizlik şirketlerinin ticari faaliyetleriyle ilgili ve mevzuata uygun belgelenmiş giderleri kazancın tespitinde dikkate alınabilir.

Temizlik malzemeleri, personel ücretleri, işveren SGK primleri, işyeri kirası, muhasebe hizmetleri, reklam giderleri, iş kıyafetleri ve ekipman harcamaları bunlara örnek olabilir.

Demirbaş niteliğindeki makine ve cihazlarda amortisman hükümleri uygulanabilir.

Giderlerin tamamının doğrudan indirilebileceği varsayılmamalı; her işlem kendi vergi kurallarına göre değerlendirilmelidir.

11. Temizlik Şirketi Fatura Nasıl Keser?

Temizlik şirketi, sunduğu hizmeti müşterisine mevzuata uygun belgeyle faturalandırmalıdır.

Faturada hizmetin açıklaması, miktarı veya kapsamı, bedeli, KDV oranı ve gerekiyorsa tevkifat bilgileri bulunmalıdır.

Örneğin fatura açıklaması şu şekilde düzenlenebilir:

“Ekim 2026 dönemi ofis genel temizlik hizmet bedeli.”

Elektronik belge yükümlülüğü bulunan işletmelerin e-Fatura veya e-Arşiv düzenleme koşulları ayrıca kontrol edilmelidir.

12. Temizlik Şirketi Ne Kadar Kazandırır?

Temizlik şirketinin kârlılığı, alınan işlerin bedeline ve personel verimliliğine bağlıdır.

Örneğin aylık 200.000 TL KDV hariç hizmet geliri bulunan bir işletmenin üç asgari ücretli personeli varsa, yalnızca teşviksiz personel maliyeti yaklaşık 122.624 TL'dir.

Geriye kalan yaklaşık 77.376 TL, işletmenin net kârı değildir.

Malzeme, ulaşım, kira, ekipman, muhasebe ve diğer giderler düşüldükten sonra gerçek ticari sonuç belirlenir.

13. İstanbul'da Temizlik Şirketi Kuruluşu

İstanbul'da temizlik şirketi açmak isteyen girişimciler için faaliyet adresinin seçimi, hedef müşteri grubu ve personel planlaması önemlidir.

Bahçelievler, Bağcılar ve Bakırköy çevresinde ev, apartman, ofis ve kurumsal işletmelere temizlik hizmeti sunulabilir.

Şirketin kuruluşunda vergi dairesi kayıtları, faaliyet kodları, SGK işlemleri ve fatura altyapısının doğru oluşturulması ileride yaşanabilecek sorunları azaltır.

14. Bimüşavir ile Temizlik Şirketi Kuruluşu

Bimüşavir, İstanbul Bahçelievler merkezli mali müşavirlik hizmetleri kapsamında temizlik şirketi kurmak isteyen girişimcilere kuruluş ve muhasebe süreçlerinde destek sunmaktadır.

Şahıs işletmesi veya limited şirket seçimi, vergi açılışı, faaliyet kodları, e-Fatura ve e-Arşiv süreçleri, KDV beyannameleri, personel bordroları ve SGK işlemleri kuruluş planlamasında birlikte değerlendirilir.

Temizlik şirketi kurmayı düşünüyorsanız veya mevcut işletmenizin muhasebe süreçlerini düzenlemek istiyorsanız Bimüşavir ile iletişime geçebilirsiniz.

Bimüşavir — Bir müşavirle işler daha kolay.

https://bimusavir.tr